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第一百二十三章 吃闷亏

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    江州土地拍卖的风率先在长三角吹响,据业内消息宁都市将会在1999年元旦前推出第一次土地拍卖会。

    两辆轿车冒着小雨,正离开江浙省境,经国道转入苏南省内。

    看到江a66666车牌,就知道这是秦然的座驾,它后面紧跟着一辆桑塔纳。今天,江南地产高层将会一起到宁都实地参观。江州房地产协会还是起到一些作用,从宁都市同行那复制了可能会被拍卖的土地资料。

    “一出省,就发现苏南这边的路不行。你看都是坑坑洼洼的,没人来修一修。”

    由于江州到宁都开车要近5个小时,所以秦然刚换到副驾驶座,由李德盛负责开下一段。路不好车子一震一震,引得李德盛对秦然抱怨道。

    “省级竞争呗,苏南省故意不修好和江浙省接壤的路。江宁高速论证了许多年,现在还没有开始动工修建。不然有了高速,我们到宁都只要两个半小时。”

    秦然无奈地回答。

    作为长三角两个竞争省份,需要中央层面协调统一规划才行,不然就如同两亲兄弟般为争夺有限资源暗斗。

    “这帮当官的不知道是怎么想?所有老百姓都明白的事情,他们硬是装糊涂。”

    在秦然面前,李德盛没有什么好保留的,想说就说。

    “屁股决定脑袋,到你坐那个位置,说不定你就会明白了。”

    普通的事情看上去有异常,那么背后的关系一定很复杂,所以秦然某种程度开解道。

    “不说那些烦心事,老板,你看中了那几块地?”

    “靓女先嫁,宁都市这次推出的土地都可以。如果协会给的资料不错的话,n2、n5地块我兴趣较大。因为位置好,面积大,利于我们开发大盘。小一些的土地,总感觉施展不开,寥寥十来栋楼,不符合我们公司的定位。”

    秦然看了手上的地图后回答。

    到新城市开发的第一个楼盘,秦然一贯都十分重视,因为把其打造成标杆,会对后续其他开发的楼盘有带动作用。

    早上7点钟出发,赶到宁都市已经中午12点。

    宁都市是历史悠久的古都,还保留着古城门。车子通过古城门,就发现整座城市与江州不同的地方,显得更加厚重和淳朴。

    驱车5个多小时,秦然等人肚子早饿了,赶紧找地方吃饭。今天一行四个人,桑塔纳上是周志东和郭会明。陈浩在汶州太远,秦然就懒得叫他一起来。

    吃完饭后,四人首先来到n2地块,这里位于宁都主城区近郊,但交通很便利。

    “n2地块占地15.5万平方,适合我们在宁都复制第二个西子湾。”

    周志东看了下四周,开口说道。

    “我也觉得这块地不错,虽然处于市郊,但看地图却离市中心位置直线很近。而且周边还有一条河水流过,适合打造美丽的河景。”

    李德盛也夸赞道。

    “虽然是苏南省省府,但宁都市的经济数据却远低于江州,房价现在处于2500元/平徘徊,而且居民人均收入也落后江州近1/4。对我们公司来说,这里算是一个价格洼地。就是不知道拍卖时,这块地的成本会高到多少。”

    郭会明要专业一些,他对比统计数据分析道。

    “只要价格不离谱,我们都要吃下来,把这里作为苏南省的桥头堡。甚至不赚钱,我们也要先扎稳根再说。市场可以慢慢培育,我们先卡位,总会有出头之日。”

    秦然冷静地回答道。

    随后来到n5地块,其位于市中心,上面还住着拆迁户,宁都市还未把这块地整理干净,但随处可见红漆刷上的“拆”字还是异常醒目。

    “8万平方左右,最大的优势就是位置好。地块不算大,预计到时会引来许多人争抢。”

    郭会明看了下资料后说道。

    “地段是行业公认的第一要素,资料上说这里预计成交价格在1.8亿,我觉得有可能会超过2.5亿。房子建成后,应该不愁卖。”

    周志东看了一下周边的环境,发现这里地处闹市,配套设施齐全。

    “现在我们公司的资金要求只能在宁都暂时选一块地,鱼和熊掌不可兼得,到时真上拍卖会的话,要根据现场情况取舍。”

    明年的工作中心是沪东市,整个公司要在沪东发力,所以分配到宁都的资源相对少一些。沪东市的需求和消费力,都不是江州和宁都所能够比拟的。

    众人依照地图指示,又纷纷到其他地块现场查探了一番,发现还是n2、n5地块比较合适。同时转了一圈,在宁都发现房地产业没有江州那般蓬勃,感觉整个城市慢吞吞,和这里的人一样不愠不火。

    到了第一期培训生报道的截止日期,126名拿到offer的毕业生中,连同现场签约的53人最终一共有91人选择了江南地产作为他们就业的第一站。

    在秦然费尽心思的吆喝下,还是有35人选择了其他机会。不过签约的91人已经超过了预期的80人,他们很快被编成学习小组,开始入职培训。

    柳旭峰也没闲着,他要负责为新人规划培训内容,寻找培训教员,组织编写教材等。此外,还有紧缺的技术性岗位需要补充有经验的人才,还要招收20名左右的空降兵。而且随着公司许多楼盘即将开售,物业公司那边又已经申请招聘新的人手,到时派驻到汶州、宁博,甚至沪东市等地的新小区。

    江南地产宁博分公司,门口又来了几位拄着拐杖的秀水村村民,他们是拿着医疗账单前来报销的。秀水村上一次和工地倒建筑垃圾的车队发生斗殴,结果不少村民都受了伤。

    经过协调,村民是没有再发生拦截车辆的状况,但他们现在又想到别的法子赖上了江南地产。

    秦然没想到自己好心承诺报销他们的医疗费,现在居然成了一个毒瘤。秀水村的村民常以伤势未好,如莫名其妙头疼、身骨无理由难受等情况,到医院看病。然后开出许多药,再把费用拿到江南地产分公司报销。

    郭会明原本以为是小事,也没太过注意,让财务给他们一一报了。没想到,后来愈演愈烈,许多村民都拿着账单来报销。之前的轻伤早就没了伤痕,但他们依旧以身子疼痛为由要求江南地产负责。

    “好心没好报,再帮烧烂灶!”

    听到郭会明的汇报,秦然气得大骂了一句。

    当初协调会时,承诺报销医疗费应该在双方在时规定一个上限,并要求法医帮忙验伤才行。结果搞得村民现在一有病疼,就赖上了江南地产。

    这一笔糊涂账,结果报警也不能解决问题,警方还是希望双方能够调解为好。郭会明不付钱,一群村民就来到公司门口静坐。好几次,他都想找陈老板再叫人来教训教训这群村民,但这又很容易引发新的冲突。

    为这样的小事,秦然又不好意思再打电话给宁博市委书记徐济民。

    光脚的不怕穿鞋的,他算是明白了这样的道理。

    最终,在镇政府协调下,江南地产答应一次性补偿8万元当作村民的后续医疗费,村民不得再以此为由到公司报销费用,双方互不相欠!

    地头蛇的厉害,秦然这一次算是领教了,吃了一个闷亏。

    在这边郁闷的同时,宁都市那里又传来不妙的消息。